Prisforhandling af dit boligkøb

Prisforhandling af dit boligkøb

At sikre dig boligkøbet til den pris der giver dig ro i maven, kan være en stor udfordring.
Vi guider dig igennem processen nedenfor.


PRISFORHANDLING - DIN MÅDE AT PRISJUSTERE BOLIGPRISEN

Det kan i første omgang være svært at finde ud af, hvad der er den rigtige pris for ejendommen du ønsker at byde på, specielt hvis du ikke har prøvet det før. Der er mange faktorer der spiller ind og kan påvirke om drømmeboligen kan prisforhandles og blive din. Det kan være en utrolig stressende købsprocess. Måske du har været ude for at finde din drømmebolig, men ejendomsmægleren siger, at der allerede ligger et bud på ejendommen, at på lige netop den her ejendom har der været rigtig stor interesse, og at boligen allerede er fremvist flere gange i dag. Lige netop den her situation kan være utrolig stressende og specielt hvis din eneste rådgiver er din bankrådgiver eller boligadvokat, der først efter en underskrevet købsaftale, kigger alle de juridiske dokumenter igennem. Så hvis du ikke ønsker at stå uforberedt og alene i prisforhandlingen, så læs med i denne artikel og blive lidt klogere på prisforhandling generelt og se vores bedste råd til forhandlingsstrategien der skal hive din drømmebolig i land.


Hvad får man ud af at prisforhandle?

I mange af livets henseender er det normalt at skulle følge sin mavefornemmelse. Men lige når det kommer til at forhandle prisen på din måske kommende bolig, kan det have fatale konsekvenser, at ”købe katten i sækken”. Det er derfor vigtigt at undersøge alle de aspekter der kan understøtte om prisen på boligen er retvisende, og om det i det hele taget er et boligkøb, du burde gå i krig med. I mange tilfælde kan man få det ud af prisforhandlingen, at man sparer en masse penge. Det er både vigtigt i forhold dit kommende banklån og medfølgende renter, afdrag, løbetid etc. Men det er også vigtigt at give den bedst mulige pris i forhold til, hvis du pludselig bliver nødsaget til at skulle sælge boligen igen. Der er selvfølgelig en masse faktorer som er ude af hænderne på dig som boligkøber, men hvis du får prisforhandlet boligkøbet ned i et fair niveau eller for den sags skyld under markedsprisen, så har du i første omgang sikret dig et godt grundlag for din fremtid.

Markedets påvirkning

En af de faktorer der er ude af hænderne på dig som boligkøber, er boligmarkedets tilstand. Markedet indikerer om du befinder dig på købers eller sælgers marked. Hvis udbuddet er stort og køberne er få, befinder vi os på købers marked, og du har derfor bedre forhold for at prisforhandle. Er der tværtimod et mindre udvalg af udbudte boliger og mange købere, befinder vi os på sælgers marked, og prisforhandling er derfor som regel med en del flere udfordringer. I dette tilfælde kan boligerne bliver udbudt til en alt for høj udbudspris og muligheden for at du køber til en for høj boligpris er større.


Købermægler eller ej?

Det er derfor en god ide at alliere sig med professionelle, som en købermægler. Købermæglere hos Bomae har til sammen over 40 års erfaring indenfor boligmarkedet. Bomae tilbyder blandt andet boligrådgivning, juridisk boligrådgivning og finansiel rådgivning.

Christopher Wagner, partner -og Køberrådgiver, udtaler:

”Hvis ejendomsmægleren er på sælgers side, og ikke laver andet end at varetage og rådgive sælgers interesse, hvem er så på din side og rådgiver dig?”

Det er altså en rigtig god ide at søge vejledning til blandt andet prisforhandling og meget andet via en dygtig rådgiver. Sælgers ejendomsmægler vil til enhver tid sørge for, at sikre sælger så god en boligpris og boligkøb som muligt, det er derfor vigtigt at lægge en strategi for prisforhandlingen helt fra start.Nedenfor kan du se et par gode råd fra Bomae’s rådgivere.


Gode råd

  • Sørg for at der er styr på din finansielle situation på forhånd
  • Kend på forhånd din max pris
  • Undersøg referenceejendomme og sammenlign priser - Få eventuelt en byggesagkyndig til at undersøge ejendommens fysiske tilstand
  • Læg på forhånd en forhandlingsstrategi
  • Brug den byggesagkyndiges prisoverslag til forhandlingen
  • Sørg for god stemning, det giver et godt forhandlingsmiljø
  • Forhandlingen kan handle om andet end kroner og øre
  • Undgå at forhandle ud fra dine følelser men følg den lagte strategi


Andre læser også:
- Brug gerne en Køberrådgiver

- Gør dig selv en tjeneste og læs med her: Hjælp til boligkøb

Jeg vil gerne ringes op

Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.

Eller ring på 72 600 400, mandag til søndag 8:00-20:00