Boligkøber testen

Velkommen til Bomaes boligkøbertest!
Her kan du teste dine evner indenfor boligkøb når man tager kampen op mod ejendomsmægleren og banken.

Start testen!

I overvejer at indhente tilbud fra andre banker i forbindelse med jeres boligkøb. Hvornår er det bedste tidspunkt?

A

Når I har fundet den rette bolig

B

Når I har underskrevet købsaftalen

C

Så snart I overvejer at købe bolig

Kan man forhandle prisvilkår (ikke bidragsats) med sit realkreditinstitut?

A

Nej, man må forhøre sig ved andre realkreditinstitutter

B

Ja, man får ikke nødvendigvis det bedste tilbud fra start

C

Ja, men kun hvis man er prioritets- eller private bankingkunde

Må banken afvige fra en gældsfaktor på 3,5?

A

Nej

B

Ja

Hvis du har 5% i udbetaling og er god til at forhandle med din bank, hvor meget kan du så spare på dit lån det første år?

A

Under 5.000 kr.

B

ca. 8.000 kr.

C

Over 15.000 kr.

Banken har godkendt jer til den udbudte pris på jeres drømmebolig. Ejendomsmægleren spørger dig, om banken har godkendt jer finansielt til boligens udbudspris. Hvad svarer du?

A

”Ja, boligens pris er realistisk for os, men det betyder ikke at den er det værd”

B

”Det holder jeg for mig selv”

C

”Så langt er vi ikke nået endnu”

I tilstandsrapporten bemærker du flere K3’ere, som er en åbenlys mulighed for at få prisen ned. Du vil forhandle prisen på boligen omkring 200.000 kr. ned. Hvad gør du?

A

Jeg forsøger at få slået de første 75.000 kr. af prisen ved at fremhæve tilstandsrapporten

B

Jeg forhandler efter vurdering fra en byggesagkyndig på hvert kritisk punkt i tilstandsrapporten

C

Jeg venter med at bruge argumentet til jeg kommer med et krav om et samlet prisafslag

I forsøger at få så stort et afslag som muligt, selvom I godt kan byde prisen på 4,3 mio. kr. I forklarer ejendomsmægleren, at jeres bank kun kan gå med til 4,1 mio. kr. Vil det argument få jer til at stå svagere eller stærkere?

A

Svagere, da vi lægger ansvaret fra os

B

Stærkere, da bankens lånebevis er en naturlig stopklods

Er det en god idé at bruge statistikker over lokale boligpriser som et sagligt argument i forhandlingen med ejendomsmægleren?

A

Ja

B

Nej

I har tidligere kigget på 2 boliger men falder så pludseligt over jeres drømmehus. Til fremvisningen spørger ejendomsmægleren, hvor mange boliger I har i kikkerten. Hvad svarer I?

A

Vi har set rigtig mange, over 10

B

Vi må faktisk være ærlige at sige, at denne er den mest interessante

C

Vi har et godt øje til en håndfuld

Der er nedgang i økonomien og boligpriserne kan muligvis falde. I har fundet drømmeboligen og skal forhandle med ejendomsmægleren. Vil det være effektivt at bruge den økonomiske situation i forhandlingerne?

A

Nej, huset er prissat efter statistikkerne

B

Ja, det er et effektivt argument

I overvejer at lægge et betinget bud på jeres drømmebolig, da I skal have solgt jeres nuværende bolig først. Er det en god idé?

A

Nej, I stiller jer selv i en dårlig forhandling situation

B

Ja, det giver jer mulighed for at få drømmehuset i ro og mag indtil jeres eget bliver solgt

Alle boligkøbere, selv den bedste forhandler, er sjældent forberedt på de følelser, der kommer op i os, når vi har fundet drømmeboligen. Derfor er det altid en god idé at have en Køberrådgiver ved sin side, ligesom sælgeren har sin ejendomsmægler.


Desto tidligere i forløbet du inddrager Bomae desto større værdi vil du opleve.

Ring mig op!

Hvordan kan vi hjælpe dig?

Lad os tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.

Eller ring på 72 600 400, mandag til søndag 9:00-20:00