Luk vinduet

Jeg vil gerne ringes op

Udfyld kontaktformularen, s√• vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hj√¶lpe dig med k√łb og finansiering af din bolig.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
Eller ring på 72 600 400
man - s√łn 8:00-20:00

Byggesagkyndig ved boligk√łb - ikke kun ved salg

Hvorfor bruge en byggesagkyndig?

En bygningssagkyndig eller ogs√• kendt som en byggesagkyndig er mest kendt for at lave selve tilstandsrapporten ‚Äď alts√• p√• vegne af s√¶lger. Men som k√łber kan du bruge en byggesagkyndig til at f√• lavet din egen gennemgang af huset og til at f√• uddybet skaderne i tilstandsrapporten.

En bygningssagkyndig arbejder under et uvildighedsprincip, som blandt andet g√łr, at det ikke m√• v√¶re den samme byggesagkyndige, som har lavet tilstandsrapporten, som s√• efterf√łlgende gennemg√•r huset for k√łber.

Med Bomae får du...

K√łberm√¶gler ved Christopher Wagner
Vished for, at du betaler den rigtige pris
Vi vurderer boligen i forhold til udbudspris, liggetid, beliggenhed m.m.
Kontant besparelse ved k√łb af bolig
Vi forhandler prisen ned, s√• du kun betaler det du b√łr for din dr√łmmebolig
En uvildig boligrådgiver på din side
Du får en professionel samarbejdspartner, der forhandler med ejendomsmægler på dine vegne

Bomae guider dig trygt gennem hele k√łbsprocessen

Hos Bomae huser vi eksperter inden for boligr√•dgivning, -√łkonomi og -jura. Vores samling af dygtige r√•dgivere betyder, at vi kan d√¶kke hele k√łbsprocessen fra start til slut, s√• du er garanteret de bedste k√łbervilk√•r.

Hvad er en byggesagkyndig?

Titlen som byggesagkyndig er en beskikkelse, der udstedes af Sikkerhedsstyrelsen.
Den kr√¶ver blandt andet b√•de fem √•rs relevant erfaring og en uddannelse som enten bygningskonstrukt√łr, arkitekt eller ingeni√łr.

Med andre ord er beskikkelsen en sikkerhed for, at den bygningssagkyndige faktisk besidder ikke kun uddannelse, men også relevant erfaring og praktisk viden om byggeri og skader.

Hvad koster en byggesagkyndig?

Mange firmaer tager en timepris p√• omkring 2.000 kr. pr. time for at k√łre ud p√• en opgave med et minimum af to timer for overhovedet at g√• i gang.

Hos Bomae har vi lavet en fast aftale med en dygtig byggesagkyndig, som p√• forh√•nd aftaler en fast pris p√• opgaven. P√• den m√•de slipper du for grimme overraskelser og ved pr√¶cist hvad det koster at f√• tjekket din dr√łmmebolig.

Tilstandsrapporten

En tilstandsrapport er ikke et krav, men et frivilligt tilvalg, man som s√¶lger kan benytte. Hvis man som s√¶lger v√¶lger at f√• lavet en tilstandsrapport, skal der samtidig ogs√• udf√łres en elrapport.

Hvorfor tilvælges rapporten så i næsten alle tilfælde, når nu den er frivillig?
‚Äď Det g√łr den, fordi s√¶lger med en tilstands- og elrapport, et tilbud om ejerskifteforsikring og en erkl√¶ring om at ville betale halvdelen af pr√¶mien til ejerskifteforsikring slipper for sit s√¶dvanlige 10-√•rige ansvar for skjulte fejl og mangler.

Få en gratis uvildig vurdering allerede i dag

Få tilbud fra en rådgiver nu

Er en K3-skade dyrere end K1-skade?

‚Äď Nej, ikke n√łdvendigvis og nogle gange tv√¶rtimod.

Lad os f√łrst se p√• de to skadedefinitioner:
K1: Mindre alvorlige skader ‚Äď beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse p√• bygningsdelens eller bygningens funktion.
K3: Kritiske skader ‚Äď beskriver skader, som vil medf√łre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid.

Det vil sige, at K3 er kritisk, og en K1 er mindre alvorlig, og netop derfor kan man godt komme til at tro, at det også gælder omkostningen for at udbedre de to skadetyper.

Et eksempel p√• en K1-skade kunne v√¶re: K1, der er por√łse og l√łse fuger i murv√¶rket. Note: Der sk√łnnes ikke risiko for f√łlgeskader p√• murv√¶rket.
‚Äć
Et eksempel p√• en K3-skade kunne v√¶re: K3, der mangler en rygningssten p√• taget. ¬†Note: Der er risiko for opfugtning og f√łlgeskader p√• andre bygningsdele.

Selvom K1-skaden her ikke virker alvorlig, kan det godt v√¶re et tegn p√•, at huset skal have skiftet fuger i murv√¶rket. Og lad os nu sige, at k√łber beslutter sig for at f√• det gjort. Murermestervilla p√• 150 m¬≤ udskiftning og omfugning af murv√¶rk = 180.000 kr. inkl. moms.

Og den kritiske K3-skade p√• taget skal selvf√łlgelig udbedres: Udf√łres af en murer med en stige, en ny rygningssten og en spand m√łrtel = 8.000 kr. inkl. moms.

Eksemplerne her er m√•ske sat lidt p√• spidsen, men pointen er, at karakteren af skaden ikke fort√¶ller noget om prisen for at udbedre den.S√•ledes vil det i mange tilf√¶lde v√¶re fordelagtigt som k√łber at bruge en bygningssagkyndig. ‚Äď S√• handler du p√• mest oplyste grundlag.

Du kan læse om Bomae i medierne:

K√łberr√•dgivning med Bomae | Interview med B√łrsen
Finans har talt med Bomae
JP har talt med Bomae
Læs mere

Boligr√•dgivning til K√łbenhavn og Sj√¶lland

Vi har base i K√łbenhavn men yder boligr√•dgivning p√• hele Sj√¶lland. Vi har derfor et rigtig godt kendskab til b√•de det k√łbenhavnske og sj√¶llandske boligmarked, og denne viden bruger vi naturligvis i vores arbejde p√• at skaffe vores kunder de bedste betingelser.

Ring¬†72 600 400¬†og f√• en gratis og uforpligtende gennemgang af din sag. S√• vurderer vi¬†din dr√łmmebolig ud fra en boligr√•dgivers perspektiv.

"
Jeg anbefaler dem til alle jeg snakker med!
...et par dage efter l√• der en k√łbsaftale som vi kastede os over.¬†Der var oven i hatten ogs√• et rigtig fint prisnedslag! og det skal man bestemt ikke kimse af.
Se hvad vores kunder siger om Bomae på TrustpilotVores kunder elsker Bomae på TrustPilot
V√¶r sikker p√• at alt er i orden i din dr√łmmebolig
Tryghed
Ingen handel - ingen regning
Betal kun det rimelige for din dr√łmmebolig
Besparelse
Besparelse på op mod 250.000 kr.
En k√łberm√¶gler giver dig overblikket over boligk√łbet
Overblik
Rådgivning af branchens dygtigste folk

Vil du h√łre mere om, boligr√•dgivning?

Du er velkommen til at kontakte mig!

K√łberr√•dgiver - Christopher Wagner
Christopher Wagner, K√łberr√•dgiver
Send mig en email

F√Ö En GrATIS uvildig vurdering allerede i dag

Vi samler p√• glade kunder og vurderer selvf√łlgelig hvordan vi kan hj√¶lpe dig, f√łr vi g√•r igang med en sag.
Bliv Ringet op

Boligfinansiering

Opn√• det bedste l√•n f√łr du sl√•r til i banken
Læs mere

boligadvokat

F√• de juridiske detaljer frem i lyset inden du k√łber
Læs mere

finanstilsynet

Alt dette fra certificeret rådgiver med mange års erfaring
Læs mere

K√łberm√¶gler

Vi sikre dig den bedste pris på din nye bolig
Læs mere

Boligfinansiering

Opn√• det bedste l√•n f√łr du f√łr du sl√•r til i banken
Læs mere

Boligadvokat

F√• de juridiske detaljer frem i lyset inden du k√łber
Læs mere

Tilladelse   fra finanstilsynet

Alt dette fra certificeret rådgiver med mange års erfaring
Læs mere