Luk vinduet

Jeg vil gerne ringes op

Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
Eller ring på 72 600 400
man - søn 8:00-20:00

Fortrydelsesret ved køb af hus

Når du køber bolig, følger der automatisk en fortrydelsesret med købet. Fortrydelsesretten er lovbestemt, og det betyder, at hverken du eller sælger kan skrive jer ud af retten f.eks. via et forbehold i købsaftalen.

Men hvor længe gælder fortrydelsesretten? Hvordan fortryder man i praksis sin nye bolig? Og skal man betale sælger kompensation, hvis man trækker i land? Læs mere om vilkårene for fortrydelsesret ved huskøb nedenfor.

Med Bomae får du...

Købermægler ved Christopher Wagner
Vished for, at du betaler den rigtige pris
Vi vurderer boligen i forhold til udbudspris, liggetid, beliggenhed m.m.
Kontant besparelse ved køb af bolig
Vi forhandler prisen ned, så du kun betaler det du bør for din drømmebolig
En uvildig boligrådgiver på din side
Du får en professionel samarbejdspartner, der forhandler med ejendomsmægler på dine vegne

Bomae guider dig trygt gennem hele købsprocessen

Hos Bomae huser vi eksperter inden for boligrådgivning, -økonomi og -jura. Vores samling af dygtige rådgivere betyder, at vi kan dække hele købsprocessen fra start til slut, så du er garanteret de bedste købervilkår.

Hvor længe gælder fortrydelsesretten?

Fortrydelsesretten er på 6 hverdage og gælder kun for køber. Lørdage samt søn- og helligdage bliver ikke talt med i fristen. Det betyder, at du altid har en weekend til at tænke over dit køb.

Hvis sælger underskriver købsaftalen et par dage efter dig, vil nedtællingen til 6-dagesfristen først begynde den dag, sælger underskriver. Skriver sælger under på købsaftalen først, begynder nedtællingen fra den dag, du som køber modtager den underskrevne købsaftale.

Du kan læse om Bomae i medierne:

Køberrådgivning med Bomae | Interview med Børsen
Finans har talt med Bomae
JP har talt med Bomae
Læs mere

Hvad koster det at fortryde sit boligkøb?

Hvis sælger endnu ikke har skrevet under på købsaftalen, kan du kvit og frit fortryde dit køb. Det kræver, at du giver sælger skriftlig besked om, at du har fortrudt købet, og at det sker inden for 6-dagesfristen.

Har I til gengæld begge to skrevet under på købsaftalen, foregår det lidt anderledes. Du skal stadig sørge for at meddele sælger, at du har fortrudt købet, og du skal stadig gøre det, inden 6-dagesfristen udløber.

Men fordi du har indgået en bindende aftale med sælger, er du forpligtet til at betale vedkommende en godtgørelse på 1 % af købsprisen. Så har du f.eks. købt et hus til 3 mio. kr., betyder det, at du skal betale sælger en godtgørelse på 30.000 kr.

Længere nede i artiklen kan du dog læse mere om rådgiverforbehold og hvordan du kan fortryde en handel uden at skulle betale en godtgørelse.

Hvad hvis jeg allerede har tinglyst skødet?

Hvis du allerede har tinglyst skødet på din nye bolig, vil det ikke påvirke selve fortrydelsesretten. Her skal du dog sørge for at aflyse aftalen inden for 6 dage. Er det sælger, som har tinglyst skødet for dig, skal du få vedkommende til at aflyse aftalen, inden 6-dagesfristen udløber.

Hvad hvis jeg allerede er flyttet ind i den nye bolig?

Hvis du allerede er flyttet ind, skal du sørge for at fraflytte boligen, så sælger selv kan flytte ind, inden fristen udløber. Boligen skal fremstå i samme stand, som dengang sælger overgav den til dig.

Det betyder også, at hvis du har haft håndværkere forbi, er det dit ansvar at sørge for, at boligen bliver tilbageleveret i samme stand, som da du overtog den. Har du ændret så meget på boligen, at den ikke kan afleveres i samme stand, kan du ikke benytte dig af fortrydelsesretten.

Kan jeg undgå at betale godtgørelse?

Du kan undgå at betale godtgørelse til sælger, hvis du har et advokatforbehold eller rådgivningsforbehold. Med et advokatforbehold eller rådgivningsforbehold kan du fortryde handlen og undgå at betale godtgørelse, hvis boligadvokaten eller den juridiske rådgiver ikke godkender købsaftalen i sin helhed.

Med andre ord har rådgiveren det sidste ord, selv efter du og sælger har skrevet under på købsaftalen. Advokatforbeholdet eller rådgivningsforbeholdet skal du selv sørge for at få skrevet ind i købsaftalen.

Skal du have hjælp til at købe bolig?

Vores erfarne rådgivere sidder altid klar til at hjælpe dig, uanset om du ønsker køber-, finansiel eller juridisk rådgivning.

Ring til os på 72 600 400 for en uforpligtende snak om dit boligkøb.

"
Jeg anbefaler dem til alle jeg snakker med!
...et par dage efter lå der en købsaftale som vi kastede os over. Der var oven i hatten også et rigtig fint prisnedslag! og det skal man bestemt ikke kimse af.
Se hvad vores kunder siger om Bomae på TrustpilotVores kunder elsker Bomae på TrustPilot
Vær sikker på at alt er i orden i din drømmebolig
Tryghed
Ingen handel - ingen regning
Betal kun det rimelige for din drømmebolig
Besparelse
Besparelse på op mod 250.000 kr.
En købermægler giver dig overblikket over boligkøbet
Overblik
Rådgivning af branchens dygtigste folk

Vil du høre mere om, boligrådgivning?

Du er velkommen til at kontakte mig!

Køberrådgiver - Christopher Wagner
Christopher Wagner, Køberrådgiver
Send mig en email

FÅ En GrATIS uvildig vurdering allerede i dag

Vi samler på glade kunder og vurderer selvfølgelig hvordan vi kan hjælpe dig, før vi går igang med en sag.
Bliv Ringet op

Boligfinansiering

Opnå det bedste lån før du slår til i banken
Læs mere

boligadvokat

Få de juridiske detaljer frem i lyset inden du køber
Læs mere

finanstilsynet

Alt dette fra certificeret rådgiver med mange års erfaring
Læs mere

Købermægler

Vi sikre dig den bedste pris på din nye bolig
Læs mere

Boligfinansiering

Opnå det bedste lån før du før du slår til i banken
Læs mere

Boligadvokat

Få de juridiske detaljer frem i lyset inden du køber
Læs mere

Tilladelse   fra finanstilsynet

Alt dette fra certificeret rådgiver med mange års erfaring
Læs mere