Luk vinduet

Jeg vil gerne ringes op

Udfyld kontaktformularen, s√• vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hj√¶lpe dig med k√łb og finansiering af din bolig.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
Eller ring på 72 600 400
man - s√łn 8:00-20:00

Hvad er en k√łberr√•dgiver?

En k√łberr√•dgiver er en r√•dgiver som kan guide boligk√łbere hele vejen igennem boligk√łbsprocessen. De repr√¶senterer udelukkende k√łberen og s√łrger derfor udelukkende for, at k√łber f√•r de bedste vilk√•r og den rigtige pris p√• den kommende bolig. At k√łbe bolig er en stor beslutning og for de fleste - ogs√• en af livets st√łrste investeringer. Derfor er det vigtigt, at v√¶re pakket ind i den rigtige r√•dgivning.

Der er derfor to parter p√• boligmarkedet ‚Äď s√¶lgere og k√łbere ‚Äď med hver deres r√•dgivere, som selvsagt ikke b√łr have samme logo. Ejendomsm√¶glere s√¶lger boliger og s√¶tter dermed en √łvre pris, udelukkende til fordel for s√¶lger. K√łberr√•dgiver, som Bomae, k√łber udelukkende boliger og vi fasts√¶tter den nedre gr√¶nse for pris, udelukkende til fordel for vores k√łber.

Hos Bomae d√¶kker k√łberr√•dgivning alts√• over hele k√łbsfasen. S√• du kun beh√łver, at ringe √©t sted for, at f√• besvaret dine sp√łrgsm√•l.

Med Bomae får du...

K√łberm√¶gler ved Christopher Wagner
Vished for, at du betaler den rigtige pris
Vi vurderer boligen i forhold til udbudspris, liggetid, beliggenhed m.m.
Kontant besparelse ved k√łb af bolig
Vi forhandler prisen ned, s√• du kun betaler det du b√łr for din dr√łmmebolig - spar op mod 400.000 kr p√• dit boligk√łb
En uvildig boligrådgiver på din side
Du får en professionel samarbejdspartner, der forhandler med ejendomsmægler på dine vegne

Bomae guider dig trygt gennem hele k√łbsprocessen

Hos Bomae huser vi eksperter inden for boligr√•dgivning, -√łkonomi og -jura. Vores samling af dygtige r√•dgivere betyder, at vi kan d√¶kke hele k√łbsprocessen fra start til slut, s√• du er garanteret de bedste k√łbervilk√•r.

K√łberr√•dgiver til K√łbenhavn og Sj√¶lland

Vi har base i K√łbenhavn men yder boligr√•dgivning p√• hele Sj√¶lland. Vi har derfor et rigtig godt kendskab til b√•de det k√łbenhavnske og sj√¶llandske boligmarked, og denne viden bruger vi naturligvis i vores arbejde p√• at skaffe vores kunder de bedste betingelser.

Ring¬†72 600 400¬†og f√• en gratis og uforpligtende gennemgang af din sag. S√• vurderer vi¬†din dr√łmmebolig ud fra en boligr√•dgivers perspektiv.

"
Jeg anbefaler dem til alle jeg snakker med!
...et par dage efter l√• der en k√łbsaftale som vi kastede os over.¬†Der var oven i hatten ogs√• et rigtig fint prisnedslag! og det skal man bestemt ikke kimse af.
Se hvad vores kunder siger om Bomae på TrustpilotVores kunder elsker Bomae på TrustPilot

K√łberr√•dgivning eller K√łberm√¶gler?

Hvad er forskellen p√• en k√łberr√•dgiver og en k√łberm√¶gler?

K√łberr√•givning

Hos os d√¶kker K√łberr√•dgivning over en total r√•dgivning som d√¶kker hele boligk√łbsfasen. Alts√•, en helhedsr√•dgivning hvor vi tager vores k√łber igennem de tre st√łrste faser;

Boligk√łbet og afs√łgning deraf, finansiel r√•dgivning og endeligt den juridiske gennemgang af k√łbet.

Der er mange der yder k√łberr√•dgivning i forbindelse med et boligk√łb i f.eks. K√łbenhavn, typisk ser man advokater, banker, finansielle r√•dgivere og ejendomsm√¶glere som udbyder denne ydelse. Hver dog opm√¶rk p√•, at disse typisk ikke d√¶kker hele boligk√łbet og de kan kun v√¶re behj√¶lpelige p√• dele af k√łbet. F.eks. er det kun en K√łberr√•dgiver med tilladelse fra Finanstilsynet som m√• r√•dgiver dig omkring din √łkonomi.

K√łberm√¶gler

En ¬†k√łberm√¶gler ¬†er derfor en funktion og en del af den k√łberr√•dgivning som vi tilbyder vores k√łber. Vores k√łberm√¶gler s√łrger for alt hvad der hedder bolig og grundig gennemgang af markedet. Som minimum d√¶kker r√•dgivningen over f√łlgende:

Samtale om √łnsker og behov
Dialog om potentielle boliger
Gennemgang af relevante boliger
Hjælp til fremtidsperspektiver
Vurderinger af prisniveauet på boligen
Strategi og planlægning omkring forhandlingen
Dialog med ejendomsmægler
Gennemgang af k√łbsaftale

K√łberr√•dgiver eller advokat?

Mange kender boligadvokaten og har tidligere gjort brug af en, n√•r de har k√łbt deres bolig.¬†¬†

Typisk kommer boligadvokaten ind, i den sidste fase af k√łbet og som regel altid efter man allerede HAR underskrevet k√łbsaftalen. Man k√łber alts√• med forbehold for, at advokaten kan godkende aftalen ud fra de juridiske dokumenter.¬†

Derfor er det ikke et sp√łrgsm√•l om man skal g√łre brug af det ene eller andet. Hos os mener vi nemlig ikke, at det ene kan st√• alene fremfor det andet.

Alle dine fordele med os

Hos Bomae har vi samlet hele boligk√łbsprocessen √©t sted - du sparer b√•de tid, penge og bekymringer

K√łberr√•dgivning

Samtale om √łnsker og behov
Gennemgang af relevante boliger
Hjælp til fremtidsperspektiver
Vurdering af prisniveauet af boligen
Strategi omkring forhandlingen
Forhandling med ejendomsmægler

Finansiel Rådgivning

Rådgivning om finansiering
Gennemgang af tilbud fra egen bank
Indhentning af tilbud fra 3 banker
Rådgivning om valg af bank
Rådgivning om valg af realkreditlån
Rådgivning om valg af boliglån

Juridisk Rådgivning

Gennemgang af k√łbsaftale
Gennemgang af dokumenter
Sk√łde
Refusionsopg√łrelse
Godkendelsesskrivelse

Få en gratis uvildig vurdering allerede i dag

Få tilbud fra en rådgiver nu

Hvad koster k√łberr√•dgivning?

Hidtil har k√łberr√•dgivning ikke v√¶ret samlet √©t sted og du har skulle hente priser hjem fra forskellige udbydere. Den mest almindelige og typiske r√•dgiver, de fleste hidtil har brugt, har v√¶ret en boligadvokat. Deres sal√¶r ligger i sp√¶ndet mellem 8.000 kr. og 12.000 kr. De d√¶kker kun √©t ben af boligk√łbet og bliver normalt f√łrst bragt ind i forl√łbet n√•r k√łbsaftalen er underskrevet.

Finansiel r√•dgivning, som kan hj√¶lpe med at afd√¶kke finansieringen og indhente tilbud fra flere pengeinstitutter, samt give dig den helt rigtige finansielle r√•dgivning. De ligger normalt i samme sp√¶nd som en boligadvokat, alts√•, mellem 8.000 kr. og 12.000 kr. Det afh√¶nger dog af hvor kompliceret en √łkonomi man har.

Den finansielle r√•dgivning er dog noget af den vigtigste r√•dgivning. Fordi den er med til at l√¶gge fundamentet for dit kommende boligk√łb. F.eks. kan en besparelse p√• renten have en k√¶mpe betydning fremover og endda betyde, at du f√•r afdraget din g√¶ld hurtigere. Den finansille r√•dgivning
kigger p√• alle produkter p√• markedet. Og kan sammens√¶tte den rette finansiering, hvor banken typisk kun kan r√•dgive og s√¶lge deres egne produkter. Hos Bomae har vi samlet dette som en del af vores K√łberr√•dgivning.

Hvad koster det at låne 4 millioner:

Hvad koster det at k√łbe bolig

Billedet giver en oversigt over hvor meget din dr√łmmebolig koster over 30 √•r - Derfor kan der v√¶re mange penge at spare ved, at skrue de rigtige steder.

Men set i lyset af, at en ejendomsm√¶gler typisk tager mellem 50.000 og 100.000 kr. for at s√¶lge din bolig, s√• skal man ikke v√¶re bange for at, bruge penge p√• den rigtige k√łberr√•dgivning, n√•r du skal lave en af livets st√łrste investering.

Hvilke ydelser d√¶kker K√łberr√•dgivningen med Bomae?

Hvilke ydelser d√¶kker Bomae k√łberr√•dgivning

Det er meget forskelligt hvad de forskellige k√łberr√•dgivere eller boligr√•dgiver d√¶kker over. Som n√¶vnt tidligere, har det hidtil v√¶ret specielle r√•dgivere man skulle til. Hos Bomae har vi samlet hele boligk√łbet og vi d√¶kker de ydelser du ser i tabellen til h√łjre.

Hvorfor g√łr brug af en k√łberr√•dgiver?

Den 1. januar 2015 vedtog folketinget en ny ejendomsm√¶glerlov, som de har kaldt ‚ÄôLov om formidling af fast ejendom‚Äô, LOFE i hverdagstale. Den pr√¶ciserer ejendomsm√¶glernes rolle samt hvem de m√• repr√¶sentere. LOFE‚Äôs form√•l er tydelig - at sikre boligk√łberne mod ejendomsm√¶glernes interesser.

Dermed er der nu to parter p√• boligmarkedet ‚Äď s√¶lgere og k√łbere ‚Äď med hver deres r√•dgivere, som selvsagt ikke b√łr have samme logo.

Ejendomsm√¶glere s√¶lger boliger og s√¶tter dermed en √łvre pris, udelukkende til fordel for deres s√¶lgere.
K√łberr√•dgiver, k√łber udelukkende boliger og s√¶tter den nedre gr√¶nse for pris, udelukkende til fordel for deres k√łbere.¬†

Sagt p√• en anden m√•de ‚Äď alle virksomheder har b√•de s√¶lgere og indk√łbere. Ingen er i tvivl om, hvorfor de skal v√¶re der og hvad deres kompetencer er. Det samme g√łre sig g√¶ldende med boliger, du hyrer ikke en s√¶lger n√•r du skal ud og k√łbe ind ‚Äď det siger s√¶tningens betydning ogs√•.

En af de klart st√łrste √¶ndringer er, at ejendomsm√¶glere ikke l√¶ngere m√•, udarbejde eller lade udarbejde, finansieringsforslag eller r√•dgive boligk√łbere n√•r de repr√¶senterer deres s√¶lger.

Hvordan v√¶lger man den rigtige K√łberr√•dgiver?

Markedet er vokset voldsomt og udbuddet af k√łberr√•dgivning er derfor ogs√• opadg√•ende. Det kan v√¶re sv√¶rt at gennemskue hvilken k√łberr√•dgiver du skal v√¶lge, men i overordnet tr√¶k skal du kigge efter:

  • Finde en k√łberr√•dgiver der kan d√¶kke hele processen af boligk√łbet
  • V√¶lge en uvildig k√łberr√•dgiver som¬†ikke¬†ejes af banker eller ejendomsm√¶gler
  • Se efter anmeldelser fra f.eks. TrustPilot og fra tidligere kunder
  • V√¶lg k√łberr√•dgivere der har tilladelse fra Finanstilsynet, hvis de skal hj√¶lpe med finansieringen
  • Brug helst en bolig advokat til godkendelse af handlen
  • K√łberr√•dgiverne skal altid have de rigtige forsikringer

Ved at v√¶lge uvildige k√łberr√•dgivere er du sikker p√• at f√•, et gennemskueligt billede af markedet. Og at alle muligheder er udt√łmt.

Hvis du v√¶lger en k√łberr√•dgiver fra banken, ejendomsm√¶gleren eller realkreditinstituttet, s√• bliver du kun pr√¶senteret for varer fra deres egen butik. Du kan dermed risikere, at det er de varer som de tjener flest penge p√• og derfor er dyrest for dig.

"Jeg stod i mit f√łrste boligk√łb, fors√łgte at danne mig et overblik over de f√łrste par emner, det var for stort et arbejde, jeg kontaktede Bomae fordi de oplyste deres sal√¶r p√• deres hjemmeside. Kontrakten rullede ind i mailen samme dag og s√• var vi i gang, jeg sendte forskellige emner til Christopher og fik l√łbende tilbagemeldinger, andelslejligheden dukkede op og jeg bad Christopher om at forhandle p√• mine vegne. Han vendte tilbage med en pris jeg max skulle betale for lejligheden, Christopher og Jovica havde regnet og Christopher gav s√¶lger et tilbud og nu skal jeg flytte 15/12-17. Jeg er meget glad og tilfreds med b√•de k√łb, k√łbspris og med Bomae. Jeg giver alle anbefalinger, Bomae er professionelle, de taler s√• man forst√•r begreberne p√• boligmarkedet. Jeg f√łlte mig tryg og i centrum fra start til slut."

Anmeldelse af Bomae som k√łberm√¶glerAnmeldelse af Bomae som k√łberr√•dgivning

Du kan læse om Bomae i medierne:

K√łberr√•dgivning med Bomae | Interview med B√łrsen
Finans har talt med Bomae
JP har talt med Bomae
Læs mere
Boligk√łbet er livets st√łrste investering
Tryghed
Privat og uvildig rådgivning
Bomae √¶ndre m√•den du k√łber bolig
Besparelse
Besparelse på op mod 450.000 kr.
Vi omsætter den store mængde data så du får overblikket
Overblik
Rådgivning af branchens dygtigste folk

F√Ö En GrATIS uvildig vurdering allerede i dag

Vi samler p√• glade kunder og vurderer selvf√łlgelig hvordan vi kan hj√¶lpe dig, f√łr vi g√•r igang med en sag.
Bliv Ringet op

Boligfinansiering

Opn√• det bedste l√•n f√łr du sl√•r til i banken
Læs mere

K√ėBERM√ÜGLER

Vi sikre dig den bedste pris på din nye bolig
Læs mere

Bolig ADvokat

F√• de juridiske detaljer frem i lyset inden du k√łber
Læs mere

K√łberm√¶gler

Vi sikre dig den bedste pris på din nye bolig
Læs mere

Boligfinansiering

Opn√• det bedste l√•n f√łr du f√łr du sl√•r til i banken
Læs mere

Boligadvokat

F√• de juridiske detaljer frem i lyset inden du k√łber
Læs mere

Tilladelse   fra finanstilsynet

Alt dette fra certificeret rådgiver med mange års erfaring
Læs mere