Luk vinduet

Jeg vil gerne ringes op

Udfyld kontaktformularen, så vi kan tage en snak om, hvordan vi kan hjælpe dig med køb og finansiering af din bolig.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form
Eller ring på 72 600 400
man - søn 8:00-20:00

Hvor meget kan jeg låne til huskøb?

Hvad kan jeg låne til huskøb? Det er et af de store spørgsmål, folk går og grubler over, når de vil købe bolig. Det er de færreste, der kan finansiere et boligkøb kontant, og derfor går mange i banken for at låne penge. Bankerne behandler og vurderer dog alle låneansøgninger individuelt, så man kan derfor ikke få et nøjagtigt lånebeløb, medmindre man henvender sig til sin bank.

Der findes dog en tommelfingerregel, som man kan bruge til at få en idé om, hvor mange penge man kan låne til sit boligkøb.

Med Bomae får du...

Købermægler ved Christopher Wagner
Vished for, at du betaler den rigtige pris
Vi vurderer boligen i forhold til udbudspris, liggetid, beliggenhed m.m.
Kontant besparelse ved køb af bolig
Vi forhandler prisen ned, så du kun betaler det du bør for din drømmebolig
En uvildig boligrådgiver på din side
Du får en professionel samarbejdspartner, der forhandler med ejendomsmægler på dine vegne

Bomae guider dig trygt gennem hele købsprocessen

Hos Bomae huser vi eksperter inden for boligrådgivning, -økonomi og -jura. Vores samling af dygtige rådgivere betyder, at vi kan dække hele købsprocessen fra start til slut, så du er garanteret de bedste købervilkår.

Tommelfingerreglen for hvor meget du kan låne

Tommelfingerreglen lyder, at for at få det beløb du kan låne til boligkøb, skal du finde det beløb, du ca. kan bo for. Det gør du ved at tage din husstands samlede årlige indkomst før skat og gange den med 3,5. Dette tal skal du dernæst lægge sammen med husstandens samlede opsparing.

Dermed får du det beløb, du med din nuværende økonomi ca. kan købe bolig for. Som følge deraf får du også et realistisk pejlemærke for, hvor meget du ca. kan låne til dit køb.

Eksempel:
Din husstands årlige indkomst før skat = 1.000.000 kr.
Din husstands samlede opsparing = 400.000 kr.
(1.000.000 x 3,5) + 400.000 = 3.900.000 kr.
Du kan altså købe bolig for ca. 3.900.000 kr.

Det er vigtigt at huske, at tommelfingerreglen kun er vejledende. Dertil gælder den ikke, hvis du har et meget højt forbrug eller en meget stor gæld.

Du kan læse om Bomae i medierne:

Køberrådgivning med Bomae | Interview med Børsen
Finans har talt med Bomae
JP har talt med Bomae
Læs mere

Dit rådighedsbeløb påvirker størrelsen på lånet

Når banken skal vurdere, hvor meget du kan låne til dit boligkøb – og om de overhovedet villåne dig penge – vil de kigge på dit rådighedsbeløb. Rådighedsbeløbet er de penge, du har tilbage, efter alle faste udgifter er betalt. Med andre ord er det dem, du bruger på mad, husholdning, tøj, diverse abonnementer m.m.

Banken vil kigge på dette beløb og vurdere, om det er nok til, at du kan holde en normal levestandard om måneden, efter renter og afdrag på boliglånet er blevet betalt. Er beløbet stort nok, vil banken gå med til at give dig et lån.

Her er det også værd at nævne, at jo større opsparing eller formue du har, desto større er chancen for, at banken vil låne dig penge til dit huskøb. Som udgangspunkt kan du kunne betale 5% af boligens pris kontant, og har du dem på kontoen, vil banken højst sandsynligt give dig grønt lys til et boliglån.

Din gældsfaktor spiller også en rolle

Udover dit rådighedsbeløb spiller din gældsfaktoren også en væsentlig rolle, når banken skal beregne, hvor meget du må låne til dit huskøb. Gældsfaktoren beskriver, hvor meget gæld du har i forhold til din bruttoindkomst – dvs. din indkomst før skat er trukket fra. Her vil banken kigge på størrelsen af din gæld for at vurdere, om du vil være i stand til at betale boliglånet tilbage.

Du kan regne din gældsfaktor ud ved at tage din husstands samlede gæld og dividere den med din husstands årsindkomst før skat.

Eksempel:
Din husstands årlige indkomst før skat = 500.000 kr.
Din husstands samlede gæld = 1.000.000 kr.
1.000.000 / 500.000 = 2
Altså er din gældsfaktor 2


En gældsfaktor må ikke overstige 4, da en højere gældsfaktor betyder, at man er for gældsat i forhold til sin samlede økonomi. Det vil banken se som et faresignal for, at man ikke vil kunne betale et eventuelt lån tilbage.

Skal vi hjælpe dig med at finde det bedste boliglån?

Hos os får du uvildig finansiel rådgivning, som udelukkende tager udgangspunkt i dine behov og interesser. Vi kan hjælpe med alt lige fra præsentation af forskellige lånemuligheder over indhentning af lånetilbud til forhandling med din bank. Ring 72 600 400 og få en gratis og uforpligtende gennemgang af din situation.

"
Jeg anbefaler dem til alle jeg snakker med!
...et par dage efter lå der en købsaftale som vi kastede os over. Der var oven i hatten også et rigtig fint prisnedslag! og det skal man bestemt ikke kimse af.
Se hvad vores kunder siger om Bomae på TrustpilotVores kunder elsker Bomae på TrustPilot
Vær sikker på at alt er i orden i din drømmebolig
Tryghed
Ingen handel - ingen regning
Betal kun det rimelige for din drømmebolig
Besparelse
Besparelse på op mod 250.000 kr.
En købermægler giver dig overblikket over boligkøbet
Overblik
Rådgivning af branchens dygtigste folk

Vil du høre mere om, boligrådgivning?

Du er velkommen til at kontakte mig!

Køberrådgiver - Christopher Wagner
Christopher Wagner, Køberrådgiver
Send mig en email

FÅ En GrATIS uvildig vurdering allerede i dag

Vi samler på glade kunder og vurderer selvfølgelig hvordan vi kan hjælpe dig, før vi går igang med en sag.
Bliv Ringet op

Boligfinansiering

Opnå det bedste lån før du slår til i banken
Læs mere

boligadvokat

Få de juridiske detaljer frem i lyset inden du køber
Læs mere

finanstilsynet

Alt dette fra certificeret rådgiver med mange års erfaring
Læs mere

Købermægler

Vi sikre dig den bedste pris på din nye bolig
Læs mere

Boligfinansiering

Opnå det bedste lån før du før du slår til i banken
Læs mere

Boligadvokat

Få de juridiske detaljer frem i lyset inden du køber
Læs mere

Tilladelse   fra finanstilsynet

Alt dette fra certificeret rådgiver med mange års erfaring
Læs mere