Din købermægler i København og på Sjælland

 

Et boligkøb kan for mange virke utrygt og være en overvældende oplevelse. Du har fundet den perfekte bolig, men spørgsmål som: "betaler jeg den rigtige pris?" og "er der skjulte skader?" opstår. En købermægler kan hjælpe med at finde svar på disse spørgsmål, så du kan træffe vigtige beslutninger på et oplyst grundlag. Dermed undgår du uforudsete udgifter og andre faldgruber, som kan sætte en dæmper på glæden ved udsigten til et nyt hjem.

Vi sikrer den rigtige pris

Hos Bomae sørger vi som købermæglere eller køberrådgivere for at forhandle pris og vilkår med den ejendomsmægler, som sælger har ansat, så du alene skal fokusere på den positive oplevelse ved køb af bolig. Derudover hjælper vi også gerne med at indhente tilbud fra forskellige banker, så du får den bedste finansiering til din nye bolig.

Ser vi muligheder for besparelser, f.eks. i forhold til gebyrer, forhandler Bomae også dette på dine vegne.

Kun én rådgiver til hele processen

Vi er det eneste firma i Danmark, der har samlet både forhandlingsmæssig, juridisk og finansiel ekspertise under ét tag. Og netop dét faktum giver dig som køber - mand, kvinde eller familie - tryghed og sikkerhed for, at du køber til den rigtige pris og låner til den optimale rente under de bedst mulige vilkår.

Du får kort sagt en uvildig boligrådgiver, der har ekspertisen og kompetencerne til at kunne rådgive dig igennem hele processen.

En professionel samarbejdspartner

Med en professionel købersmægler, som udelukkende varetager dine interesser i forbindelse med dit boligkøb, slipper du for bekymringer samt sparer penge, når den rette bolig er fundet. Du får med os en professionel samarbejdspartner, der forhandler med ejendomsmægler og bank med fokus på, hvad du har af behov og ønsker til din økonomi.

Eller ring på 72 600 400, mandag til søndag 8:00-20:00


Købermægler til København og Sjælland

Vores fokus er på at yde den bedst mulige service - og det mener vi, vi bedst kan ved at koncentrere os om at arbejde som købersmægler i København og på Sjælland. Vi har et indgående kendskab til særligt det københavnske boligmarked, som vi til fulde udnytter, når vi hjælper dig med at købe og finansiere din drømmebolig.

Vi dækker købsprocessen fra start til slut

Et boligkøb er en stor investering, både økonomisk og personligt. Du skal ikke kun bruge tid og energi på at forhandle dig frem til en god købspris samt sørge for, at alle juridiske dokumenter er på plads - du skal også huske at fremtidssikre dig selv, når du køber bolig. Af den årsag er det vigtigt, at du har taget stilling, om du vil blive i boligen mange år ind i fremtiden, eller om du på tidspunkt vil sælge boligen igen.

Uanset hvordan dine drømme for fremtiden ser ud, tager Bomaes køberrådgivning hånd om dig hele vejen igennem. Vi går op i, at du finder og får en bolig lige efter dine drømme, og at du sparer penge og ærgrelser – både nu og i fremtiden. Derfor hjælper vi dig med alt lige fra gennemgang af potentielle boliger over hjælp til fremtidsperspektiver til gennemgang af købsaftalen.

Fordi Bomae er en uafhængig rådgivningsvirksomhed, er vi hverken ejet af banker eller ejendomsmæglere. Det er din garanti for, at alle forhandlingerne, som vi foretager på dine vegne under købsprocessen, udelukkende er til din fordel.

Mange tilbyder køberrådgivning og lignende løsninger i København og omegn, men langt de fleste rådgivningsydelser dækker kun dele af købsprocessen. Det kan derfor hurtigt blive en dyr og ikke mindst tidskrævende affære, hvis man skal have mange forskellige rådgivere ind over sit boligkøb. Sådan er det ikke hos Bomae, hvor vi specialiserer os i boligrådgivning, der dækker den komplette købsfase.

Få en uforpligtende gennemgang

Christopher Wagner | Køberrådgiver og Partner

Få en uforpligtende gennemgang

Ingen boligkøb er ens. Derfor vurderer vi altid vores sager individuelt, før vi kommer med et tilbud. Ring til Christopher Wagner på 72 600 400, eller lad os kontakte dig, og få en gratis og uforpligtende gennemgang af din sag.

Hvorfor giver det mening med en købermægler?

En ny tendens indenfor bolighandel, er at gøre brug af professionel køberrådgivning eller en købermægler til at stå for hele boligkøbet. Der er dog stor forskel på, hvilken rådgivning du får hos de forskellige købermægler.

Når du laver dit livs største investering – køb af bolig – har du tidligere selv skulle klare alt. Det er en forældet tankegang, som der gøres op med. Ligesom når du sælger boligen, får du hjælp af en ejendomsmægler. Derfor giver det også god mening at gøre brug af en købermægler.

Før i tiden havde ejendomsmægler pligt til at informere køber om alt vedrørende en bolig. Forpligtelsen overfor køber ophørte dog d. 1/1/2015, da en ny lovændring fastslog, at ejendomsmæglere fremadrettet kun måtte repræsentere boligsælgere. Fra den dag af har ejendomsmægler ene og alene været sælgers mand, og det er udelukkende sælger, som ejendomsmægler skal hjælpe og rådgive.

Med indførelsen af denne lovgivning har det aldrig været vigtigere med professionel og – ikke mindst - uvildig køberrådgivning. Den har decideret skabt et behov for dygtige købermæglere, som kan rådgive købere om, hvilken bolig det er, at de er ved at købe, og hvilke vilkår og betingelser de går ind til.

Ligesom sælger har en professionel ejendomsmægler til at varetage sine interesser, så er det kun fair, at køber også har samme mulighed blot med en købermægler i stedet for.

Og lige i boligkøbssituationen er gode råd guld værd, da man står overfor at skulle investere så mange penge i, hvad man forventer bliver ens nye hjem de næste mange år.

Hvilken rådgiver skal du bruge?

Netop fordi det er et nyt område og der er mange virksomheder der tilbyder denne ydelse, kan det være svært at gennemskue markedet. Vores gode råd når du skal vælge rådgiver, er i overordnet træk:

  1. Vælg en uvildig rådgiver som ikke ejes af banker eller ejendomsmægler
  2. Se efter anmeldelser fra f.eks. TrustPilot fra tidligere kunder
  3. Find en rådgiver der kan dække hele processen af boligkøbet
  4. Vælg rådgivere der har tilladelse fra Finanstilsynet, hvis de skal hjælpe med finansieringen
  5. Brug helst en bolig advokat til godkendelse af handlen

Vælg en uvildig rådgiver som ikke ejes af banker eller ejendomsmæglerSe efter anmeldelser fra f.eks. TrustPilot fra tidligere kunderFind en rådgiver der kan dække hele processen af boligkøbetVælg rådgivere der har tilladelse fra Finanstilsynet, hvis de skal hjælpe med finansieringenBrug helst en bolig advokat til godkendelse af handlen


Ved at vælge en uvildige køberrådgiver er du sikker på at få, et gennemlyst billede af markedet, og at alle muligheder er udtømt. Hvis du vælger en rådgiver fra banken, ejendomsmægleren eller realkreditinstituttet, så bliver du kun præsenteret for varer fra deres egen butik. Du kan dermed risikere at det er de varer som de tjener flest penge på og derfor er dyrest for dig.

Forældrekøb i København

Hvad vores kunder siger

Forældrekøb i København

"Dejlig med hjælp i junglen. Og med fint udbytte: Et langt større nedslag, end vi havde turdet håbe på, og slet ikke selv ville have turdet byde."

Hvor: Valby
Afslag på boligpris:
120.000 kr.
Juridisk gennemgang:
LES gennemgik og godkendte handlen
Bomaes salær: 18.000 kr.

Kan jeg ikke selv forhandle prisen på finansiering og boligen?

Jo, som udgangspunkt kan du godt selv stå for hele processen. Det kan dog være svært at lade følelserne blive derhjemme. Det forstår vi godt. Men det kan hurtigt gå galt, når du overlader dit livs største investering til dine følelser uden at tænke på, om det er den bedste aftale du opnår.

LINK: Bomae har talt med Børsen om hvordan boligkøbere gambler med deres økonomi

Vil du selv varetage bolighandlen uden nogen form for professionel hjælp, er der rigtig mange ting, som du selv skal have styr på. Her skal du f.eks. selv gennemgå dokumenter og papirer som tilstandsrapport, ejerskifteforsikring, BBR m.m. og forstå, hvad de forskellige oplysninger betyder for dig rent praktisk og juridisk.

Det betyder også, at du selv skal undersøge, om der er servitutter på den ejendom, du har udset dig. Servitutter kan nemlig begrænse din råderet over din kommende bolig og dermed spænde ben for fremtidige boligudvidelser.

Derudover har du også ansvar for at finde ud af, om kloakforholdene i dit nabolag skal ændres, om der er forurening på din grund, om boligens installationer er godkendt og mange, mange flere ting.

Alt dette undersøger købermægleren for dig.

Ligeledes vil du opleve større tryghed og overblik ved at gøre brug af en professionel rådgiver. En rådgiver giver dig en stemme i hele processen og varetager udelukkende dine interesser som køber. Du har derved kun et sted at henvende dig til og du kan nøjes med at få status af processen fremfor at skulle styre og konstant følge op på processen.

Få flere tilbud fra bankerne

Når du skal købe bolig, står du i en unik situation overfor bankerne og vil potentielt gå hen og blive en god kunde for dem. Derfor kan det godt betale sig, at indhente flere tilbud fra forskellige banker.


F.eks. så forhandler vi pris og vilkår på dit fremtidige boliglån og realkreditlån med din egen og andre banker, så du får et solidt beslutningsgrundlag via overblik og forklaring på hvilke banker, som kan tilbyde det billigste boliglån.

Forbrugetrådet tænk vurderer at der kan være helt op til 25.000 kroner eller mere at spare om året, hvis man gør sig anstrengelser at undersøge markedet.

En case fra en kunde der har brugt den rigtige rådgivning

Martin kom til os da han skulle købe sin nye drømmebolig og hans udtalelse på TrustPilot fortæller i virkeligheden omfanget og vigtigheden af hvad god rådgivning kan gøre for dit boligkøb.

Få juridisk rådgivning oven i din køberrådgivning

Vi anbefaler klart, at du altid får din købsaftale gennemgået af en boligadvokat. For er der et tidspunkt, hvor det absolut er bedre at være på den sikre side, så er det, når man køber ejendom. Ved at lade en boligadvokat gennemlæse din købsaftale sikrer du, at du ikke skriver under på noget, som ikke blev aftalt under forhandlingerne. Opdager boligadvokaten fejl eller mangler i købsaftalen såsom huller, som senere hen kan begrænse din brug og råderet over dit hjem, vil du blive informeret, så du kan få det rettet.

De fleste boligadvokater yder en selvstændig tjeneste på købermarkedet, hvorfor man som køber kan forvente noget ekspeditionstid. Det kan give skår i boligglæden, når man næsten er i mål, men er nødt til at vente på, at boligadvokaten gennemgår kontrakten.

Det slipper du dog helt for, når du vælger køberrådgivning hos Bomae. Vi har nemlig interne juridiske rådgiver, så der er ikke langt til handling, når du får din købsaftale i hænde. Fordi vi har en intern juridisk afdeling, kan vi også tilbyde juridisk rådgivning tidligere i købsprocessen og ikke kun, når den er ved at blive afsluttet.

Og som altid er det din købermægler hos Bomae, som ordner al kommunikation og administration for dig – både med den juridiske rådgiver og med ejendomsmægler, såfremt der blev fundet urimelige vilkår i købsaftalen.

Du kan læse om Bomae i medierne